丰台区卢沟桥乡岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目控制性详细规划调

　　原标题：丰台区卢沟桥乡岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目控制性详细规划调整方案

　　岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目位于丰台区卢沟桥乡东部，西临小屯村、南邻小井村，东至万丰路，北至京石高速，处于北京市第一道绿化隔离地区。2018年3月，两个村合并实施项目被列入2018年北京市棚改实施项目计划。现申请调整部分用地规划，总占地面积约56.66公顷，其中建设用地面积约19.16公顷,总建筑规模59.83万平方米，包含12个地块。

　　依据2010年批复的《丰台区卢沟桥乡靛厂村规划实施方案》以及2012年批复的《丰台区卢沟桥乡岳各庄村规划实施方案》, DC-01地块为A333中小学合校用地，用地面积约2.34公顷，容积率0.9，控制高度18米；DC-02地块为X1待深入研究用地，用地面积约3.66公顷，容积率2.0，控制高度24米；DC-03、YGZ-03、YGZ-04地块为F81绿隔产业用地，用地面积共约5.71公顷，容积率3.5-4.0，控制高度60-100米；DC-04、DC-05、YGZ-07地块为G1公园绿地，用地面积共约37.5公顷；YGZ-01、YGZ-02地块为B4综合性商业金融服务业用地，用地面积共约6.68公顷，容积率4.0-4.5，控制高度80-100米；YGZ-05地块为U31消防设施用地，用地面积约0.4公顷，容积率0.8，控制高度18米；YGZ-06地块为S32公交场站设施用地，用地面积约0.37公顷，容积率0.3，控制高度9米。（详见附件1）

　　调整后，岳各庄村、靛厂村棚户区改造项目总用地面积保持不变（约56.66公顷），总建设用地面积保持不变（约19.16公顷），规划总建筑规模约51.34万平方米，包含17个地块。其中，DC-L01、YGZ-L01、YGZ-L09地块为F81绿隔产业用地，用地面积共约5.04公顷，容积率4.0-4.5，控制高度60-80米；DC-L02、YGZ-L06、YGZ-L07地块为R2二类居住用地，用地面积共约9.04公顷，容积率2.8，控制高度80米；DC-L03、DC-L04、DC-L05、YGZ-L04、YGZ-L10地块为G1公园绿地，用地面积共约37.5公顷；DC-L06为A333中小学合校用地，用地面积约2.34公顷，容积率0.9，控制高度18米；YGZ-L02地块为S5加油加气站用地，用地面积约0.17公顷，容积率0.3，控制高度9米；YGZ-L03地块为S32公交场站设施用地，用地面积约0.37公顷，容积率0.3，控制高度9米；YGZ-L05地块为A332小学用地，用地面积约1.5公顷，容积率0.8，控制高度18米；YGZ-L08地块为A334托幼用地，用地面积约0.3公顷，容积率0.8，控制高度9米；YGZ-L11地块为U31消防设施用地，用地面积约0.4公顷，容积率0.8，控制高度18米。（详见附件2）

　　根据《北京市城乡规划条例》等相关法律法规规定，现采取公示方式就规划调整情况依法征求公众意见，公示期限不少于30日。

　　公示期间，若有意见，请直接向我局提交反馈意见，逾期不提交的，视为没有意见。直接向我局反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；单位应加盖公章，注明联系人及联系方式；公示意见收集联系人为李红蕾，联系电线，邮箱为。我局将及时对反馈意见进行研究，并将采信结果在北京市规划和国土资源管理委员会网站上公布。